對此，2月14日，人民網發表評論，喊話星巴克請收回你的傲慢。

同時，有了資產，才有實力去競爭更好的地塊，聘請更好的設計、施工團隊，打造更好的產品。當疫情導致的新房銷售不暢和去杠杆引發的融資受限相疊加，相當於從源頭上掐斷了房企的現金來源。

誰能更快地撐大自身體量，誰就在市場份額和生存機會上搶占先機。在中央經濟工作會議之後，市場情緒得到一定程度的穩定，尤其是融資市場，實現了邊際改善。各行業的財務報表都與本行業業務邏輯關係緊密，諸多投資人或債權人僅憑模糊的財務知識，往往會導致對房企真實經營情況的誤解。

在充分控製成本、留足安全邊際的前提下介入優質地區的開發項目，仍然是較好的投資標的。但從長期來看，房價主要還是受到供求關係影響，根本在於經濟發展水平和當地人口結構等因素。

換言之，無論從轉嫁成本的角度，還是從投機轉為資產配置的角度，租金上升都有其邏輯合理性。

微觀層麵：房企兩極分化，部分企業風險仍然存在如上所述，部分房地產企業由於風格激進，在過去幾年中積累了一定風險，並在2021年以局部風險爆發的形式呈現出來。相關部門回應稱，商品房銷售價格采用市場調節機製，企業在申報預售價格時具體到單套房屋為其最高銷售單價，對於低於申報價格的浮動區間無明確規定，具體由企業根據市場自主確定。

何雄還借用黃奇帆著名的房地產價格公式對鄭州房價進行分析顯示，鄭州房價目前在比較合理的區間，房地產市場不僅能夠調控好，更能夠發展好。何雄給記者算了一筆賬：之前沒有疫情時鄭州每年人口淨流入40萬，住房需求非常旺盛。

今年的中央經濟工作會議提出探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。如納稅人不能提供完整、準確的房屋原值憑證的，按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額和契稅額，要把這一政策利用好。